2003〜2013年築, 専有面積121.79㎡〜141.79㎡の平均販売価格
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ディーグランセ宮の森フォリアハウス
北海道札幌市中央区宮の森二条十二丁目
/ 円山公園駅 徒歩20分
2008年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
5,718万円
43.4万円/㎡
2,859
4,765
6,671
8,577
AI査定結果
推定相場価格
5,718万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,765万円〜6,671万円
36.2万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月2日
ディーグランセ宮の森フォリアハウス
5,800万円（44.0万円/㎡）/ 2階 / 131.79㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 5,800万円 | 44.0万円 | 2階 | 131.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 5,790万円 | 52.2万円 | 1階 | 111.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 5,980万円 | 53.9万円 | 1階 | 111.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 5,280万円 | 47.4万円 | 2階 | 111.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は40.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ディーグランセ宮の森フォリアハウス 札幌市中央区宮の森二条十二丁目 | 円山公園駅20分 | 5,800万円 | 44.0万円 | 131.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/05 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,980万円 | 37.0万円 | 107.69㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/04 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,680万円 | 35.5万円 | 103.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/13 | カルム宮の森ハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 西２８丁目駅17分 | 3,780万円 | 34.6万円 | 109.18㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/05 | ディーグランセ宮の森クラシックハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 西２８丁目駅18分 | 5,280万円 | 40.3万円 | 131㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/05 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,880万円 | 35.0万円 | 110.85㎡ | 2S | 8階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 4,198万円 | 42.5万円 | 98.87㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/29 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 4,880万円 | 49.1万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/14 | エクセルシオール円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅9分 | 4,399万円 | 39.1万円 | 112.57㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/23 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 5,880万円 | 48.1万円 | 122.21㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 4,650万円 | 45.1万円 | 103.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/22 | クリーンリバーフィネス円山公園 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 4,680万円 | 42.2万円 | 110.95㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/02 | アルファレジンデンス円山南4条 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 5,690万円 | 38.9万円 | 146.28㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/14 | エクセルシオールヴェール植物園 札幌市中央区北六条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 4,380万円 | 41.3万円 | 106.12㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/27 | パークハウス円山並木通 札幌市中央区南五条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 4,980万円 | 50.1万円 | 99.34㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | SRC |
| 2024/03/05 | Brillia大通公園 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅7分 | 4,998万円 | 49.8万円 | 100.43㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークハウス伏見 札幌市中央区南十三条西二十二丁目 | 円山公園駅11分 | 3,780万円 | 37.9万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/22 | エクセルシオール山鼻14条 札幌市中央区南十四条西十五丁目 | 西線14条駅3分 | 3,999万円 | 38.8万円 | 103.04㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | クリーンリバーフィネス山鼻南 札幌市中央区南十六条西十二丁目 | 条駅6分 | 4,190万円 | 34.7万円 | 120.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/11 | クレアシティ中島公園通り 札幌市中央区南十三条西七丁目 | 幌平橋駅3分 | 4,390万円 | 43.7万円 | 100.41㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/26 | アルス中島公園ビュースクエア 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅5分 | 4,400万円 | 42.8万円 | 102.85㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/23 | ゼファー静修学園前 札幌市中央区南十五条西六丁目 | 幌平橋駅6分 | 4,299万円 | 42.7万円 | 100.69㎡ | 4LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/12 | カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート 札幌市中央区南十七条西八丁目 | 幌平橋駅10分 | 3,380万円 | 34.0万円 | 99.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション静修学園通り 札幌市中央区南十五条西六丁目 | 静修学園前駅2分 | 3,480万円 | 33.1万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/30 | ラピスソラーレ南20条エスト 札幌市中央区南二十条西九丁目 | 東屯田通駅6分 | 3,980万円 | 33.2万円 | 120.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/01 | セントレイジ中央図書館前 札幌市中央区南二十二条西十一丁目 | 石山通駅3分 | 3,980万円 | 39.0万円 | 101.95㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズヴィアーレ中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅2分 | 3,980万円 | 38.0万円 | 104.85㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ル・サンク中島公園 札幌市中央区南十六条西四丁目 | 幌平橋駅3分 | 5,180万円 | 48.1万円 | 107.75㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 50戸 | RC |
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